Инвестиции в квадратные метры
Недвижимость стала одним из самых надежных и высоколиквидных активов для частного украинского инвестора. Но чтобы получить ожидаемый доход, необходимо проанализировать ситуацию на рынке, суметь правильно спрогнозировать успех проекта и сделать верный выбор объекта.

Инвестиции в коммерческую недвижимость
Рынок коммерческой недвижимости России в особенности ее центральный регион с центром ядром притяжения западных инвесторов Москвой считается на сегодняшний день одним из самых перспективных и стремительно развивающихся рынков в сегментах офисной, складской и торговой недвижимости. Секрет столь радужных перспектив и высокого кредита доверия со стороны институциональных инвесторов мог бы быть справедливо связан с фазой экономического роста, благоприятной коньюктурой рынка, ростом ВВП, внутренним спросом, сдержанным уровнем приемлемой инфляции, многими другими факторами.

О выгодных инвестициях в коммерческую недвижимость
При покупке объекта коммерческой недвижимости с целью дальнейшей выгодной сдачи в аренду нежно учитывать прежде всего: - общие тенденции на рынке недвижимости, особенности деятельности в этом направлении органов государственной власти и спрос конкретных арендаторов в данном сегменте рынка. В настоящее время наиболее рентабельны вложения в магазины и офисы, менее - в склады и производства. Кроме того, заметен рост количества профессионально управляемых объектов всех типов коммерческой недвижимости.

Загородная недвижимость
Спрос на загородные дома устойчив, а следовательно, дешеветь эти объекты частных инвестиций не будут. Сдача коттеджей в аренду в этом году уж точно останется доходным делом. По словам Олеси Шаталиной, директора направления недвижимость «ИнфоПространство», входе проведенного весной этого года опроса посещающих постоянно действующую экспозицию, открытую в 1-ом Зачатьевском переулке д. 4, выяснилась явная тенденция населения снимать на длительное время не только коттеджи, но и усадьбы в Серебряном бору, по Рублево-Успенскому и Новорижскому направлению. В основном интерес к идее проявили руководители компаний, соучредителями или учредителями которых являются зарубежные компании. «А также «частные лица, которые хотели бы разнообразить свой отдых, но в пределах Подмосковья. Эта категория составила 28% опрошенных», — отмечает О. Шаталина.

Инвестиции в рынок офисов
Увеличивающиеся темпы притока инвестиций и высокие мировые цены на нефть самым положительным образом сказываются на состоянии российской экономики. По итогам 2003 года Госкомстат России зафиксировал рост ВВП в 7,3 %. В первом квартале 2004 года по предварительным оценкам рост ВВП составил 8,3 % по отношению к первому кварталу 2003 года. По прогнозам Минэкономразвития, за весь 2004 год ВВП должен увеличиться на 6,4 %. Все более значимым становится вклад внутренних факторов в динамику роста ВВП.

Ипотечные риски
Как это ни удивительно, но ипотека в России считается делом достаточно рискованным. Причем как для заемщиков, так и для кредиторов по целому ряду взаимосвязанных причин. В первую очередь к ним можно отнести несовершенство нашего законодательства, требующего серьезного совершенствования в некоторых юридических аспектах.

Жилая недвижимость. Стоит ли вложений?
По прогнозам в этом году цены на жилую недвижимость будут расти гораздо медленнее, чем в прошлом 2004 году. Соответственно прибыль от вложений в недвижимость снизится. Но вот сдача жилья в аренду как раз наоборот может оказаться как раз более выгодной. Несколько последних лет самым надежным и прибыльным вложением для частных лиц была именно жилая недвижимость.

Можно ли получить прибыль от страхования жилья?
Еще совсем недавно доходность инвестиций в строительство жилой, коммерческой недвижимости, гаражных комплексов достигала 50 % годовых в валюте. Самые предприимчивые инвесторы страхуют свои финансовые риски, обозначивая для себя возможную выгоду.

Практические советы частным инвесторам
Вероятно уже на данном этапе развития рынка недвижимости можно смело утверждать, что золотое время для инвестиций похоже заканчивается. Рост цен давно замедлился, а в отдельных секторах рынка и вовсе остановился. Некоторые инвесторы уже задумались над тем, что пришло время о выводе средств с этого рынка.

Что такое пай?
Инвестиционный пай можно определить по-разному. По существу - это ценная бумага. В материальном выражении - это доля в капитале паевого фонда. Юридически - это право владельца на выкуп своей доли из фонда.

Введение в инвестирование. Часть 1
Начнем, Вы – игрок прекрасно знающий такие понятия как «диверсификация», «паушальность» и «спрэд». Вы тот, кто знает, как вкладывать деньги, а также получать их обратно с прибылью соответственно. Идея инвестирования в недвижимость должна быть особенно интересна вашей неспокойной душе. Возникает вопрос: Почему? Да потому что только здесь вы, если верить рейтингу классика, готовы сломать голову. Именно так Энгельс определял поведение капитала при доходности в 60% .А на столичном рынке происходит такое, что голову и вовсе потерять можно. Чего только стоит ежемесячный рост цен под 2-4% . А на рынке аренды ставки также подскочили почти в два раза.

Доходная аренда
Обычная сдача квартиры или коттеджа может принести доход. По мнению специалистов сдача в аренду приобретенной квартиры приносит в последнее время 20-30 % годовых. Финансовый порог вхождения в роль рантье в Москве или в Московской области составит 100 000-1млн. долларов. Удачно, если есть лишняя квартира или свободный дом. Начинающий инвестор может попробовать получить доход от сдачи в аренду типовой квартиры. Он выше, так как не надо делать дорогих ремонта и дизайна. Располагая свободной суммой в 100 000-200 000 долларов, можно приобрести типовую 1-2 комнатную квартиру в районе с развитой инфраструктурой и недалеко от станций метро среднего радиуса.

Инвестиции на вторичном рынке. Часть 2
В предыдущей статье мы рассматривали инвестирование в первичный рынок недвижимости. Продолжаем наш рассказ, только теперь коснемся инвестирования в квартиры для последующей сдачи в аренду.